За чей счет банкет для Шамсутдинова?

[Maks]

Qui tacet, consentīre vidētur
  (Кажется, кто молчит, соглашается, лат.)

    «У родника - воды хрустальной не напиться...» Так уж видно устроен человек. Интернет пестрит жалобами обворовываемых членов различных СНТ. Тут пишут и про нецелевое использование членских взносов, и про «черные кассы», и про откровенные вымогательства и угрозы со стороны разного рода председателей, и про банальное воровство.
    А что же происходит в нашем родном «Истринском роднике»? Давайте просто попытаемся свести дебет с кредитом. Вот сухие цифры: 132 собственника (данные на май 2022 г., вместе так называемым с «Апрелем», который юридически является частью нашего СНТ в одних границах). Насколько известно, точных данных конечно нет, по причине непредоставления оных со стороны правления СНТ (и председателя в частности), в установленном порядке не платят ежемесячные взносы, по меньшей мере 30% собственников (39 человек, по данным на 14 марта 2021 г. из отчета ревизора; более свежих данных нет по вышеописанным причинам). Здесь следует заметить, что все неуплаченные взносы «злостными» неплательщиками (по крайней мере за три года) мы можем, и, наверное, должны, возместить в кассу поселка. Тут закон на нашей стороне. Иск в суд и «всего делов». По самым скромным подсчетам это ни много ни мало около 2,5 миллионов рублей в год. Тех самых денег, которые можно направить на создание хотя бы немного приличной инфраструктуры поселка. По каким-то неведомым нам причинам этого председатель не делает. Может просто не хочет заморачиваться, а может существуют какие-то альтернативные договоренности с этими самыми неплательщиками, или они вообще платят их, минуя кассу «черным налом»?
    Это так, небольшое отступление. Вернемся к цифрам. Исходя из вышеприведенных данных, в кассу СНТ ежемесячно поступает около 550 тысяч рублей. На что и как они расходуются, можно только догадываться, реальной ревизии нет, ее так и не смог никто сделать: Григорию Б. данные попросту не предоставлялись но надуманным причинам, сопряженным с мелкими угрозами, поэтому ревизия вышла неполной, да и ту немногие видели, Инна К., так и не доведя дело до конца добровольно ушла, Елена П., последний из ревизоров, по неизвестным причинам сложила полномочия, насколько известно, так же не проведя ревизию. На сегодняшний день СНТ преспокойно обходится без ревизора, ревизоры приходят и уходят, а мы с вами живем в абсолютном неведении куда же все-таки расходуются ежемесячные взносы.
    Ну да ладно, что мы вцепились в эту ревизию, может и не нужна она вовсе? Может наш председатель добросовестно выполняет свои обязанности, а порой, и как Абрамович на посту губернатора Камчатки, еще и докладывает свои кровные в кассу?
    Попробуем сами построить очень приблизительную финансовую модель. Давайте о том, что на виду. Управляющий есть -1 человек. Охрана есть. 2 охранника посменно. Бухгалтер, есть. Слесарь (он же сантехник и электрик) – есть, 1 человек. Разнорабочий – 1 человек. Больше не видели. Не знаю. Может еще кто-то. Попробуем определить ФОТ. Цифры взяты из открытых источников и усреднены. Охрана – 2,5 тыс. руб. смена, 30 смен – 75 тыс. руб./месяц. Слесарь – 50 тысяч руб./месяц, Разнорабочий – (2 тыс. руб. смена, 22 смены) 44 тыс. (округлим до 50 тысяч) руб. в месяц. Бухгалтер, еще 50 тысяч в месяц. Управляющий, как бы не ошибиться, пусть 80 тысяч руб./месяц. Итого получилось 305 тысяч рублей в месяц. Делаем поправку на чистку снега зимой (30 тыс. в месяц, 150 за год) и вывоз мусора (в среднем 20 тыс. месяц – данные из выписки с банковского счета за 20-21 годы).  Это еще к условно-постоянным расходам плюс 32,5 тысяч рублей в месяц. В реальности, наверное, даже меньше, к сожалению, приходиться гадать. В итоге имеем около 200 тысяч свободных денег ежемесячно (и это без учета еще примерно такой же суммы, недополучаемой СНТ), которые по логике и здравому смыслу должны расходоваться на создание и поддержание инфраструктуры поселка. То есть только за последние три года инфраструктура поселка должна была стать лучше примерно на 7–7,5 миллионов рублей (около 700–900 тысяч списываем на мелкие ремонты водо-, электро-, снабжения и канализации). Что же сделано реально? Ну в площадке на въезде пусть миллион-полтора (опять же завышено), туй посажено на въезде перед поселком и на площадке, цветы какие-то, судя по всему, не очень дорогие, елок немного (маленьких совсем, на верхней улице). Ну пусть еще 500 тысяч (хотя...) Площадку вторую лепят из-того что было: старых качелей и бывшей в употреблении тротуарной плитки.



Ну что еще? Честно, даже ничего и на ум не приходит. Наверное, на ГСМ еще немного уходит, на бензокосы и тракторишку. Но это копейки. Получается, по самым скромным подсчетам, около 5–6 миллионов рублей за последние три года потрачены непонятно куда. (Может кто знает, просветите пожалуйста). И еще около 8–8,5 миллионов недополучено. Вот как-то так. Конечно, никто не претендует на точность расчетов, поэтому ревизия все-таки нужна. Настоящая ревизия. Делать только ее некому.
  Но и это еще не все. Многие, наверное, не знают, что Тимур Анварович купил недавно себе еще один дом в нашем поселке, видимо на перепродажу, поскольку объявление о продаже сразу появилось на ЦИАНе.



  На верхней улице дом № 28. Ну и сразу приступил к его предпродажной подготовке. Работа закипела: мусор вывозят, разравнивают участок, завозят песок, забор новый ставят, ворота. Все как надо в общем. И все бы ничего, но почему-то соседи стали замечать ежедневно возле дома машину управляющего и его самого – контролировал работы на объекте,  а приглядевшись повнимательней и рабочих поселка (все оба-два в сборе) (которым мы с вами добросовестно платим зарплату каждый месяц). Ну как-то совсем уже. Не на глазах же у всех. Видео конечно добрые люди поснимали, спрашивали у управляющего и работников, что да как, почему в рабочее время дом чужой ремонтируют. Никаких внятных ответов, само-собой, не последовало. В общем, смотрите сами, судите сами...

Ссылка на видео: https://youtu.be/1hvPkrbp9mg

    А в завершении, хочется спросить: до коль все это будет продолжаться? (в данной статье намеренно умолчали о проблемах с коммуникациями в поселке, и прочих юридических оказиях — это предмет отдельного разговора). Никого не хочется ни в чем обвинять. Не хочется думать плохо и о Тимуре Анваровиче. Просто справедливости хочется. Хочется зайти на сайт поселка, открыть объективный, настоящий, честный отчет ревизионной комиссии (ревизора), и чтоб все вопросы отпали о том сколько и куда, и главное зачем. Хочется приезжать в поселок и видеть, как с каждым месяцем и годом он радует глаз все больше и больше. Ну а пока будем молчать, так и будут разрушаться потихоньку дороги, хаотично высаживаться деревья и растения, появляться открытые тренажерные залы непонятно для кого, на детской площадке качели из прошлого века и возводиться сооружения в стиле «секонд-хенд» из отслуживших свою службу материалов. И в неизвестном направлении уплывать членские взносы.

Максим К., 26 дом

Отчет ревизора о неплательщиках за 2018–2020 годы (39 из 132)
Реестр собственников и членов СНТ на 1 мая 2022 г
Свидетельство о праве собственности на 28-й участок

[strav]

После поворота у Перекрестка открылся ТЦ Сафонтьево, а в нем на втором этаже пиццерия Pinza , с балкона можно посмотреть на СНТ Лесная пристань-2 и как благоустроен поселок за 6000 руб. за месяц. Кто там говорит, что Истринский родник это бизнесс-класс?

[Suzanna]

Видели новую детскую площадку?какие-то старые раздолбанные качели, шина, вкопанная в песок, напоминаю, это новое для посёлка сооружение. Покрытие, для новейшей детской площадки, судя по этой куче, собираются выложить б/ушной брусчаткой, какое покрытие, может быть, травмоопасней для маленьких деток!?
Неужели у посёлка нет 100 тр, чтобы купить маломальски хорошую современную, пусть небольшую площадку, но которая безопасна и привлекательна для детей, и радует глаз, обогащая инфраструктуру и повышая престиж Истринского родника, ну вот они в свободной продаже на любой вкус и кошелёк:

48 тр
https://www.avito.ru/moskva/tovary_dlya_detey_i_igrushki/detskaya_ploschadka_pod_klyuch_2527399078?utm_campaign=native

139 тр
https://www.avito.ru/moskva/tovary_dlya_detey_i_igrushki/detskaya_igrovaya_ploschadka_mark_3_turbo_2401676462

178 тр
https://www.avito.ru/moskva/tovary_dlya_detey_i_igrushki/detskaya_ploschadka_cruiser_4_2137289500

А не лепить уродище, более убогое, чем в заброшенном гетто? Я считаю, это неуважение ко всем жителям и их маленьким детям. Такие вещи должны согласовываться с собствениками.

[Solnce]

По-моему, ежедневно у всех жителей на глазах использовать работников посёлка для благоустройства собственного дома - это совсем неслыханно! Интересно, будут ли предоставлены документы, подтверждающие внесение на счет СНТ оплату использования поселковых рабочих?))

[voenny]

После поворота у Перекрестка открылся ТЦ Сафонтьево, а в нем на втором этаже пиццерия Pinza , с балкона можно посмотреть на СНТ Лесная пристань-2 и как благоустроен поселок за 6000 руб. за месяц. Кто там говорит, что Истринский родник это бизнесс-класс?

 

Пицца отличная

[karaoke]

Товарищ Шамсутдинов, почти месяц в почтовом отделении №143513 гидроузла им. Куйбышева, 3А в Ваш адрес (Московская обл, г.о. Истра, д. Сафонтьево, тер. ЖК Истринский родник, д. 82) лежат две претензии: первая — об отключении от водоснабжения дома многодетной семьи по надуманному поводу, вторая — о предоставлении заверенных копий пакета документов: приходно-расходных смет и отчетов об их исполнении и др., которые следует предоставлять в соответствии с пунктом 6.1.7 устава товарищества.

Почему опять игнорируете почту?

[Tot]

СНТ назвать бизнес и эконом классом язык не поворачивается. Мне думается, больше подходит слово кормушка.

[strav]

Ну как там дела, коммуникации еще никому не обрубили? Традиционный повод и время подходящее - зима на носу...

[Григорий]

В нашем СНТ  действительно подбирает ревизора председатель Шамсутдинов Т. ,  который устраивает его лично. Вот и сейчас идет поиск ревизора, который практически не будет осуществлять ревизию. Ревизор должен выбираться на общем собрании членов СНТ, но собрание до сих пор не проводится по повестке выбора ревизора. Очевидно, это делается с целью, держать в тайне от собственников все движения денежных средств на расчетном счете СНТ. Я как бывший выбранный на общем собрании ревизор СНТ столкнулся с ситуацией: как только я добросовестно стал относиться к отчетности ревизора, немедленно было организовано Шамсутдиновым мое"переизбрание" по доверенностям  не нотариально заверенным .Поддерживаю Максима и считаю необходимым сделать изменение в Уставе СНТ  и дополнить его конкретным списком документов, который имеет право по запросу получить член СНТ и любой собственник  участка в СНТ.

БОГДАНОВ ГРИГОРИЙ

[Алег]

Ну как там дела, коммуникации еще никому не обрубили? Традиционный повод и время подходящее - зима на носу...

Эхом донеслось, реакция не точно но типа такого- мол за сына отвечает отец. Отключается канализация отцу и зимой через край потечет. Не важно, что она правильно подключена – в суде потом доказывайте.

Кто подпишеться быть ревизором, когда тебе в КПП по 2 часа втирают очки  ненужной информацией... Как я могу это дать ведь за это уголовка, тот документ я дам, этот не дам, за тем надо хогдить по пять раз? Кому надо крышевать и покрывать перед лицом больше ста собственников всякое безобразие?

[Людмила]

Всем соседям доброе время суток  !
Покупала одна из первых в этом посёлке . Обещаний было масса: и фитнес центр, и благоустройство территории с лавочками и красивыми кустарниками... В общем - все для людей ! В итоге за 10 лет особо ничего не изменилось : не лучшие тренажеры, на которых занимаются дети из Сафонтьево ( их почему то охрана пускает ), погулять с коляской особо негде ( летом жара и присесть некуда ), вторая детская площадка ужасная ( неужели за 10 лет не накопили на хорошую пластиковую площадку - городок ? Огромный вопрос к руководству !). Если честно, масса других посёлков, в которых за 10 лет сделано колоссально  много для людей по сравнению с нашим.
Разочарована этим посёлком и пустыми обещаниями. Не хочется, чтобы за наш счёт кто-то делал только для себя и на своём участке.

[Алег]

Добрый день, Людмила!

Давайте попробуем грубо прикинуть масштаб.

132 собственника всего * треть не платит *  3 года срок взыскния (за 2020, 2021, 2022) *  12 месяцев в году   * 6000 руб плата

Вопрос на засыпку- Ну и где сейчас 9,4 миллиона руб?

Руководство нашим СНТ это Мы (с большой буквы) - Общее Собрание Собственников. Если кто-то собирается нам развешивать макароные изделия на уши следующие десять лет, расчетный счет от ревизора и собственников скрывает, тратит наши деньги на безделушки для соседней деревни. То Мы собираемся вообще когда захотим и избираем Своего председателя, который отчитывается за наши деньги так что всех устраивает. Затем избранный председатель с документами идет в истринскую налоговую , потом заходит в истринский Сбербанк и забирает себе счет. Уверяю вас, сразу появятся средства доделать наш поселок таким, как вы говорите.

[Спец]

В Калужской области есть СНТ Клён, оно было поделено на четыре квартала. С каждого квартала сбор денег шел отдельно и управляющий на каждый квартал свой. Потом выяснилось, что чуть ли не треть денег разворовывалась. Знакомый юрист говорит, что был суд и прибыльная "схема" накрылась медным тазом. Знакомая ситуация, не правда ли?

[strav]

10 миллионов в год - очень неплохой бюджет для такого небольшого поселка как Истринский родник

[Спец]

Я заглянул в Росреестр. По уставу СНТ (пп4.7) ежемесечная плата взымается не от соток, а по количеству собственников. Сейчас вижу 137 собстенников. И, посчитав, получаем сумму 10 миллионов за 2022 год. Со всех неплательщиков я могу по суду взыскать непуплату за 3 года.
 
Наверняка есть владельцы, которые купили участки на продажу, но таких, я думаю, не много - ну штук 10-15. Когда-то эти участки будут проданы. Итого получим где-то 150 собственников и сборы около 11 миллионов в год.

[Спец]

Всем соседям доброе время суток  !
Покупала одна из первых в этом посёлке . Обещаний было масса: и фитнес центр, и благоустройство территории с лавочками и красивыми кустарниками... В общем - все для людей ! В итоге за 10 лет особо ничего не изменилось : не лучшие тренажеры, на которых занимаются дети из Сафонтьево ( их почему то охрана пускает ), погулять с коляской особо негде ( летом жара и присесть некуда ), вторая детская площадка ужасная ( неужели за 10 лет не накопили на хорошую пластиковую площадку - городок ? Огромный вопрос к руководству !). Если честно, масса других посёлков, в которых за 10 лет сделано колоссально  много для людей по сравнению с нашим.
Разочарована этим посёлком и пустыми обещаниями. Не хочется, чтобы за наш счёт кто-то делал только для себя и на своём участке.

По моему, сумма взносов приличная. И если развития поселка не видно, значит деньги уходят куда-то не туда. Вы видите проведенных работ на 10 миллионов в этом году? Рабочие поселка постоянно заняты благоустройством общей территории? Обычно видно невооруженным глазом.

[Спец]

#	Кадастр	ФИО	Кв.метры	Собственность
1	50:08:0040229:307	САКи	1200	Собственность, № 50-50-08/074/2012-077 от 20.06.2012
2	50:08:0040229:390	ТКСу	2914	Собственность, № 50:08:0040229:390-50/001/2019-2 от 30.05.2019
3	50:08:0040229:301	ЭОШа	1455	Собственность, № 50:08:0040229:301-50/422/2021-2 от 02.08.2021
4	50:08:0040229:330	МАКл	1546	Собственность, № 50:08:0040229:330-50/215/2020-2 от 10.07.2020
5	50:08:0040229:274	ГШКр	1200	Собственность, № 50-50-08/065/2013-274 от 11.07.2013
6	50:08:0040229:1006	ААМа	1285	Собственность, № 50:08:0040229:1006-50/008/2017-1 от 15.05.2017
7	50:08:0040229:325	ГСКо	1340	Собственность, № 50:08:0040229:325-50/422/2021-2 от 11.03.2021
8	50:08:0040229:242	ЛАЗе	2042	Собственность, № 50-50-08/034/2010-004 от 05.04.2010
9	50:08:0040229:379	ДГМо	1698	Собственность, № 50-50-08/093/2012-226 от 21.08.2012
10	50:08:0040229:264	СВФа	1200	Собственность, № 50:08:0040229:264-50/057/2020-2 от 14.02.2020
11	50:08:0040229:263	МСГл	1200	Собственность, № 50:08:0040229:263-50/215/2020-2 от 26.08.2020
12	50:08:0040229:280	ЕИШа	1367	Собственность, № 50:08:0040229:280-50/422/2021-2 от 21.12.2021
13	50:08:0040229:1123	ОААл	601	Собственность, № 50:08:0040229:1123-50/422/2021-7 от 12.02.2021
14	50:08:0040229:267	НАКо	1112	Собственность, № 50-50-08/040/2011-053 от 29.04.2011
15	50:08:0040229:920	АВБу	1025	Собственность, № 50-50/008-50/008/008/2016-4726/2 от 08.04.2016
16	50:08:0040229:389	ААГа	1200	Собственность, № 50-50-99/098/2011-135 от 28.10.2011
17	50:08:0040229:237	ОГСа	1573	Собственность, № 50-50-08/037/2011-362 от 15.06.2011
18	50:08:0040229:278	МБФе	1395	Собственность, № 50:08:0040229:278-50/422/2021-2 от 01.09.2021
19	50:08:0040229:400	АДСв	2975	Собственность, № 50-50-08/122/2009-243 от 11.12.2009
20	50:08:0040229:383	СВСк	1200	Собственность, № 50:08:0040229:383-50/011/2019-4 от 21.05.2019
21	50:08:0040229:230	ЕВМа	650	Собственность, № 50:08:0040229:230-50/422/2021-6 от 25.12.2021
22	50:08:0040229:1122	МВКа	603	Собственность, № 50:08:0040229:1122-50/422/2021-9 от 22.12.2021
23	50:08:0040229:332	САГа	1668	Собственность, № 50-50/001-50/062/007/2016-4374/2 от 05.12.2016
24	50:08:0040229:321	КАПа	1200	Собственность, № 50:08:0040229:321-50/422/2021-2 от 10.02.2021
25	50:08:0040229:277	НГЛе	1274	Совместная собственность, № 50:08:0040229:277-50/215/2020-2 от 21.09.2020
26	50:08:0040229:261	АОСм	1200	Собственность, № 50-50/001-50/062/004/2015-3670/2 от 21.10.2015
27	50:08:0040229:387	НВФи	1213	Собственность, № 50-50-08/032/2012-479 от 04.06.2012
28	50:08:0040229:742	ИАСа	1000	Собственность, № 50-50-08/049/2013-293 от 13.05.2013
29	50:08:0040229:240	ТАШа	2003	Собственность, № 50-50-08/052/2009-111 от 04.06.2009
30	50:08:0040229:1131	АПСо	600	Собственность, № 50:08:0040229:1131-50/215/2020-6 от 02.10.2020
31	50:08:0040229:1120	АНЧи	607	Собственность, № 50:08:0040229:1120-50/422/2021-5 от 27.08.2021
32	50:08:0040229:375	ТИКм	2989	Собственность, № 50-50-08/093/2012-076 от 10.08.2012
33	50:08:0040229:305	ОВАс	1200	Собственность, № 50:08:0040229:305-50/001/2020-2 от 17.06.2020
34	50:08:0040229:323	ИИКа	1200	Собственность, № 50-50-08/140/2012-387 от 12.12.2012
35	50:08:0040229:726	ИЮЗа	600	Собственность, № 50:08:0040229:726-50/422/2020-2 от 25.12.2020
36	50:08:0040229:386	ОДПи	1200	Собственность, № 50-50-08/063/2011-230 от 19.07.2011
37	50:08:0040229:300	ЭОШа	1444	Собственность, № 50:08:0040229:300-50/422/2021-2 от 10.06.2021
38	50:08:0040229:244	ААДм	1366	Собственность, № 50:08:0040229:244-50/050/2020-2 от 20.06.2020
39	50:08:0040229:1128	ЕЮЛа	600	Собственность, № 50:08:0040229:1128-50/001/2020-3 от 07.02.2020
40	50:08:0040229:245	ААЧи	1645	Собственность, № 50:08:0040229:245-50/050/2020-2 от 20.06.2020
41	50:08:0040229:921	ДВКа	1020	Собственность, № 50-50/008-50/008/005/2016-2876/1 от 29.02.2016
42	50:08:0040229:229	АПДу	665	Собственность, № 50-50-08/059/2014-892 от 29.05.2014
43	50:08:0040229:339	ЛВКу	1623	Собственность, № 50:08:0040229:339-50/008/2017-2 от 16.08.2017
44	50:08:0040229:294	МГПя	1793	Собственность, № 50-50/001-50/062/004/2016-8866/2 от 26.07.2016
45	50:08:0040229:308	ААКу	1881	Собственность, № 50:08:0040229:308-50/008/2017-2 от 25.04.2017
46	50:08:0040229:328	ГВСо	1395	Собственность, № 50:08:0040229:328-50/422/2021-2 от 29.11.2021
47	50:08:0040229:329	ВГСа	1343	Собственность, № 50-50-08/140/2012-336 от 23.11.2012
48	50:08:0040229:247	ММПр	1200	Собственность, № 50:08:0040229:247-50/011/2018-2 от 06.04.2018
49	50:08:0040229:1121	ПСМе	600	Собственность 50:08:0040229:1121-50/422/2021-5 03.09.2021
50	50:08:0040229:1015	ОЕФе	2400	Собственность, № 50:08:0040229:1015-50/008/2017-1 от 07.04.2017
51	50:08:0040229:944	ЕВБо	1336	Собственность, № 50-50/008-50/011/011/2016-217/1 от 07.07.2016
52	50:08:0040229:331	ИГМа	1465	Собственность, № 50:08:0040229:331-50/215/2020-2 от 28.10.2020
53	50:08:0040229:314	АПХи	1494	Собственность, № 50:08:0040229:314-50/001/2020-6 от 25.02.2020
54	50:08:0040229:222	АМТа	682	Собственность, № 50:08:0040229:222-50/215/2020-4 от 03.07.2020
55	50:08:0040229:895	АВСа	2278	Совместная собственность, № 50-50-08/068/2014-287 от 11.06.2014
56	50:08:0040229:396	ЛЕЛа	3594	Собственность, № 50-50-08/090/2009-282 от 27.08.2009
57	50:08:0040229:384	АВБа	2375	Долевая собственность, № 50-50/008-50/008/009/2016-3351/1 от 29.08.2016, 1/2
58	50:08:0040229:334	САПе	1779	Собственность, № 50:08:0040229:334-50/707/2020-2 от 04.09.2020
59	50:08:0040229:338	ЖНРе	1596	Собственность, № 50:08:0040229:338-50/008/2018-2 от 30.05.2018
60	50:08:0040229:392	АКБо	3000	Собственность, № 50-50-08/067/2009-071 от 13.07.2009
61	50:08:0040229:324	ИНКу	1200	Собственность, № 50:08:0040229:324-50/001/2019-2 от 05.11.2019
62	50:08:0040229:326	ЛПЛо	627	Собственность, № 50:08:0040229:326-50/001/2019-2 от 06.02.2019
63	50:08:0040229:377	АЮКм	1934	Собственность, № 50-50-08/045/2011-393 от 18.06.2011
64	50:08:0040229:313	ЖБГо	1200	Собственность, № 50-50-08/022/2011-147 от 15.04.2011
65	50:08:0040229:281	БСКа	1327	Собственность, № 50:08:0040229:281-50/008/2018-2 от 18.01.2018
66	50:08:0040229:395	АВПо	3005	Собственность, № 50-50-08/111/2009-445 от 08.12.2009
67	50:08:0040229:285	ЕМСо	1246	Собственность, № 50-50-08/078/2012-141 от 19.07.2012
68	50:08:0040229:875	АВФе	267	Собственность, № 50-50-08/044/2014-299 от 04.04.2014
69	50:08:0040229:246	ДАДо	1200	Собственность, № 50:08:0040229:246-50/050/2020-1 от 20.06.2020
70	50:08:0040229:269	ОАСб	1200	Собственность, № 50:08:0040229:269-50/011/2017-1 от 16.11.2017
71	50:08:0040229:238	АВДе	2013	Собственность, № 50:08:0040229:238-50/422/2021-4 от 10.06.2021
72	50:08:0040229:373	АИАг	1237	Собственность, № 50-50-08/005/2010-267 от 18.02.2010
73	50:08:0040229:401	МНГр	2997	Собственность, № 50:08:0040229:401-50/001/2018-4 от 06.11.2018
74	50:08:0040229:316	ЕВПе	1429	Собственность, № 50-50-08/111/2010-269 от 19.10.2010
75	50:08:0040229:297	АПВи	1533	Собственность, № 50-50-08/150/2011-059 от 20.01.2012
76	50:08:0040229:236	НЮКа	1634	Собственность, № 50:08:0040229:236-50/215/2020-4 от 24.09.2020
77	50:08:0040229:239	ИАЯк	2014	Долевая собственность, № 50-50/008-50/008/007/2015-8970/3 от 16.12.2015, 1/2
78	50:08:0040229:1119	АДЯц	600	Собственность, № 50:08:0040229:1119-50/001/2019-1 от 15.11.2019
79	50:08:0040229:271	ВАФи	1200	Собственность, № 50:08:0040229:271-50/011/2019-2 от 12.03.2019
80	50:08:0040229:743	КВСа	2003	Собственность, № 50:08:0040229:743-50/422/2021-2 от 08.02.2021
81	50:08:0040229:258	АВЛы	1200	Собственность, № 50:08:0040229:258-50/008/2017-2 от 21.04.2017
82	50:08:0040229:298	ВВКо	1433	Собственность, № 50:08:0040229:298-50/008/2017-1 от 07.03.2017
83	50:08:0040229:1124	ГБЮр	603	Собственность, № 50:08:0040229:1124-50/422/2020-7 от 25.12.2020
84	50:08:0040229:256	ЕАСу	1200	Собственность, № 50-50/001-50/061/004/2016-6791/2 от 07.07.2016
85	50:08:0040229:380	ДПКо	1197	Собственность, № 50:08:0040229:380-50/011/2019-4 от 21.05.2019
86	50:08:0040229:388	АЮПе	3000	Собственность, № 50-50-08/083/2009-208 от 25.08.2009
87	50:08:0040229:241	ААШа	2142	Собственность, № 50-50-08/129/2009-306 от 24.12.2009
88	50:08:0040229:382	ВВХо	1200	Долевая собственность, № 50-50-08/085/2013-094 от 19.08.2013, 1/2
89	50:08:0040229:295	ГИХо	2131	Собственность, № 50-50-08/052/2011-130 от 15.06.2011
90	50:08:0040229:745	ИВБо	753	Собственность, № 50-50-08/049/2013-042 от 26.04.2013
91	50:08:0040229:394	ВВГл	3001	Собственность, № 50:08:0040229:394-50/011/2018-2 от 19.09.2018
92	50:08:0040229:382	ТАТа	1200	Долевая собственность, № 50-50-08/085/2013-094 от 19.08.2013, 1/2
93	50:08:0040229:234	ГАБо	619	Собственность, № 50-50-08/066/2010-094 от 26.06.2010
94	50:08:0040229:259	ЕВАр	1200	Собственность 50:08:0040229:259-50/215/2020-2 13.07.2020
95	50:08:0040229:1127	ГНСа	600	Собственность, № 50:08:0040229:1127-50/001/2020-3 от 01.04.2020
96	50:08:0040229:265	ВПЛа	1200	Собственность, № 50:08:0040229:265-50/215/2020-2 от 25.08.2020
97	50:08:0040229:250	АБКр	1200	Собственность, № 50:08:0040229:250-50/001/2020-2 от 22.02.2020
98	50:08:0040229:333	МЕАн	1586	Долевая собственность, № 50-50/008-50/008/005/2016-9794/2 от 25.05.2016, 1/2
99	50:08:0040229:299	МКа	1438	Собственность 50:08:0040229:299-50/422/2020-10 16.12.2020
100	50:08:0040229:260	МАБо	1200	Собственность, № 50-50-08/008/2013-126 от 12.03.2013
101	50:08:0040229:393	ВВЖу	3001	Собственность, № 50-50-08/066/2014-082 от 17.06.2014
102	50:08:0040229:1115	НАНе	602	Собственность 50:08:0040229:1115-50/422/2021-5 21.12.2021
103	50:08:0040229:744	ОЮБо	715	Собственность, № 50-50-08/148/2012-068 от 19.11.2012
104	50:08:0040229:266	МГГр	976	Собственность, № 50-50-08/088/2011-341 от 28.10.2011
105	50:08:0040229:253	АМСе	1200	Собственность, № 50:08:0040229:253-50/416/2020-2 от 10.07.2020
106	50:08:0040229:249	ПИПя	1200	Собственность, № 50:08:0040229:249-50/008/2019-2 от 31.05.2019
107	50:08:0040229:279	ОАБе	1357	Собственность, № 50-50-08/065/2010-192 от 24.06.2010
108	50:08:0040229:275	НСКо	1200	Собственность, № 50:08:0040229:275-50/422/2022-4 от 06.04.2022
109	50:08:0040229:340	ПМБу	1573	Собственность, № 50:08:0040229:340-50/215/2020-2 от 09.09.2020
110	50:08:0040229:306	РМГе	1200	Собственность, № 50-50-08/038/2014-360 от 21.03.2014
111	50:08:0040229:397	ОВТи	3005	Собственность, № 50-50-08/056/2012-405 от 14.05.2012
112	50:08:0040229:385	МАЧе	2350	Собственность, № 50-50-08/088/2009-212 от 04.09.2009
113	50:08:0040229:873	ОВИо	3100	Собственность, № 50-50/008-50/008/008/2016-495/2 от 28.01.2016
114	50:08:0040229:337	АВКа	1809	Собственность, № 50-50/001-50/062/004/2015-1154/2 от 08.10.2015
115	50:08:0040229:302	ЕВСи	1442	Собственность, № 50:08:0040229:302-50/422/2022-4 от 04.03.2022
116	50:08:0040229:235	АААт	619	Собственность, № 50:08:0040229:235-50/011/2019-4 от 27.06.2019
117	50:08:0040229:252	СВСа	1200	Собственность, № 50:08:0040229:252-50/416/2020-2 от 10.07.2020
118	50:08:0040229:232	ААДм	635	Собственность, № 50-50-08/026/2013-286 от 04.03.2013
119	50:08:0040229:248	РОМа	1200	Собственность, № 50:08:0040229:248-50/011/2019-4 от 26.02.2019
120	50:08:0040229:272	ТФФи	1200	Собственность, № 50-50-08/051/2012-036 от 20.04.2012
121	50:08:0040229:1130	АРАл	603	Собственность, № 50:08:0040229:1130-50/215/2020-5 от 25.08.2020
122	50:08:0040229:391	ИКСу	2913	Собственность, № 50:08:0040229:391-50/001/2019-2 от 30.05.2019
123	50:08:0040229:292	АВКо	1315	Собственность, № 50-50-08/151/2012-136 от 28.11.2012
124	50:08:0040229:286	САРя	1326	Собственность, № 50-50-08/066/2010-096 от 26.06.2010
125	50:08:0040229:381	НГБа	1201	Долевая собственность, № 50:08:0040229:381-50/422/2021-9 от 17.09.2021, 1/2
126	50:08:0040229:320	АНЖу	1200	Собственность, № 50-50-08/078/2011-265 от 23.09.2011
127	50:08:0040229:1126	НВШа	731	Собственность, № 50:08:0040229:1126-50/007/2020-6 от 20.06.2020
128	50:08:0040229:315	РВИв	1847	Собственность, № 50:08:0040229:315-50/008/2017-2 от 10.07.2017
129	50:08:0040229:310	НАСи	1200	Собственность, № 50-50-08/134/2010-446 от 29.12.2010
130	50:08:0040229:309	ЕСКо	1610	Собственность, № 50-50-08/121/2010-316 от 15.11.2010
131	50:08:0040229:243	ИМРо	1817	Собственность, № 50:08:0040229:243-50/215/2020-2 от 22.09.2020
132	50:08:0040229:303	АДЦа	1772	Собственность, № 50-50-08/121/2010-317 от 15.11.2010
133	50:08:0040229:254	ААЯк	809	Собственность, № 50-50/008-50/008/007/2015-8975/2 от 16.12.2015
134	50:08:0040229:723	ААЯц	605	Собственность, № 50:08:0040229:723-50/001/2019-2 от 06.03.2019
135	50:08:0040229:270	ИВБе	1200	Собственность, № 50-50/001-50/062/004/2016-7129/2 от 13.07.2016
136	50:08:0040229:304	ГНПо	1200	Собственность, № 50-50-08/144/2011-083 от 12.01.2012
137	50:08:0040229:1125	ЛЭМа	600	Собственность, № 50:08:0040229:1125-50/422/2020-6 от 22.12.2020

[voenny]

Позвольте поинтересоваться откуда информация

[karaoke]

Чтобы получить список и количество собственников ревизору пришлось пойти в суд. СНТ перевело за оплату юристов ООО «ТСН-Сервис» 57 тысяч рублей наших общих денег. По сути только за то, чтобы сопротивляться выдаче документов ревизору и собственникам? На эти деньги, можно было 5-6 лавочек расставить по поселку.


Шамсутдинов в судебном заседании предоставил следующее количество собственников СНТ: 67 + 21 = 88 человек. А если сравнить с данными из Росреестра  — 137 плательщиков должно быть. Почему расхождение?

[Спец]

Позвольте поинтересоваться откуда информация

Добрый день. Я юрист, занимаюсь СНТ, меня попросили проанализировать документы, а также ответить на вопросы на этом форуме. Список собственников получен (официально) из Росреестра.
Первый вопрос, по поводу необходимости ведения наличной кассы. Некоторые члены СНТ относятся подозрительно к практике сбора членских взносов наличными в Истринском роднике. И у этих подозрений есть почва.
Бывают случаи, что некоторые пожилые люди отказываются платить по карте из-за того, что просто не умеют. Таким председатель должен объяснить, что оплата в СНТ наличкой запрещена законом и сослаться на соответствующую статью. Можно также сказать, что можете и не платить – потом взыщем по суду. Как показывает практика – после первой письменный претензии все соглашаются. Ничто не мешает председателю оформить карточку в Сбербанке и получать на эту карту переводы от садоводов. У вас там целый штат людей, включая бухгалтера на зарплате. Кто-то из них ведь может научить бабушку переводить деньги с карты на счет СНТ. В крайнем случае -пусть сами переведут наличку бабушки на счет СНТ.

Конечно, бывают случаи, когда наличка нужна. Например, в различных аварийных ситуациях. Но крайне редко. Подумайте, нужно ли СНТ 8-9 миллионов наличкой за три года? Конечно же нет. Максимум 60, пусть даже 100 тысяч на скорую помощь электриков или аварийной газовой службе. Перевести в Сбере со счета СНТ на счет ИП управляющего – это дело пары минут, а далее с карты управляющего на карту рабочих. И пусть управляющий в акте так и запишет, что это «премия газовщикам за скорость». Либо пусть управляющий свои заплатит наличкой, а потом отчитается по акту и ему на следующий день компенсируют траты.

Платежи на счет ИП необходимо внимательно контролировать и пусть управляющий отчитывается актами за проведенную работу. Следите, чтобы работники на зарплате занимались делами поселка, а не чем-то другим. Стоит обратить внимание, если в актах ИП появляются необоснованные суммы. Подписанные акты нужны и ИП-управляющему. Был один случай в практике, когда ИП человека использовали при обналичке, а акты он совсем не вел. В итоге остался с большим долгом перед следующим правлением.

Посчитайте сами, ИП платит всего 6% налога с полученных денег. И что лучше – отдать относительно незаметные 6000 налога УСН в год на премии в экстренных случаях или условные 9 000 000 рублей просто пропадут.

[Кайзер]

Про приход денег тут выше много написано. Вопрос и по расходам. Не понимаю, почему как потратить наши общие деньги мы не решаем все вместе на собрании или хотя бы путём опроса в том же вибере. Вот зачем нам детская площадка из брусчатки бу (!!!) вместо резинового мягкого основания? Детей много маленьких в поселке, бегают одни, А если кто-то упадёт с качели на бетон?
Допустим наш управляющий работает за зп 80к, бух за 40, мастер 40, 2 рабочих по 50 в месяц. Добавим налог 6%, в месяц фот получается 300к. За 2 года на зп работников уходит 7 млн.
Такие бригада рабочих за год может дом небольшой построить, у нас же ща 2 года  построили навес с непонятными тренажёрами и сделали травмоопасную каменную площадку для детей
В нашем уставе есть пункт, что правление и председатель должны ежегодно предоставлять приходно-расходную смету и отчет о ее исполнении вне зависимости от ревизора. У нас этого нет! Также ни разу сколько живу в посёлке не видел отчета ревизора. Так что уважаемый Тимур Анварович, предоставьте пожалуйста вашей подписью заверенные отчеты об исполнении приходно-расходных смет за последние хотя бы три года. Ну и далее давайте общим собранием решать на что тратить собранные с собственников средства!

[Solnce]

Грустно. Хоть бы почитали ГОСТ: делать бетонные покрытия на детских площадках категорически запрещено. Такие вещи профессионалы должны делать, а для самоучек ГОСТ написали: обязательно наличие осветительных приборов и мягкого упругого покрытия по всей площади возможного падения ребенка с каждой качели и лавочки с запасом. Возможно использование травяного, уплотненного песчаного, мягкого синтетического или резинового покрытия. Тимур Анварович, заберите свою старую брусчатку обратно, она представляет опасность для наших меленьких деток.

[Алег]

Гост Покрытия детских площадок же это же когда площадку делать. А тут брусчатку же надо демонтировать с чьего-то участка - рабочим платить, потом увезти на свалку – камазам платить из своего кармана. Нехай детям и так сойдет - коленки и локти не казеные. Возьми боже, что нам не гоже. Тут уже не про Гост вопрос, а потом про судебно-медицинскую экспертизу.

[Maks]

                  Председатель ответил на "неудобные" вопросы.
   

Audi alteram partem.
Пусть будет услышана другая сторона. (лат.)

   
   Несколько недель назад вышла моя статья, в которой я рассуждал о некоторых аспектах развития СНТ «Истринский родник» (далее СНТ). Отдельно хочу подчеркнуть, что цели никого обидеть или, тем более, оскорбить я не преследовал. Вопросы, затронутые в статье, касались моего отношения к отсутствию развития, целесообразности видимых улучшений в поселке, неплательщикам из числа членов и собственников, расходованию оплачиваемых взносов, ну и, конечно, отсутствию полноценной ревизии вот уже много лет.
   После публикации упомянутой статьи, у меня состоялся разговор с председателем, в ходе которого он представил собственный взгляд на большинство из поднятых в статье вопросов. C полученной информацией я бы хотел поделиться с читателями.
     Итак, по порядку.
     Что касается ремонта собственного дома силами работников поселка, председатель пояснил, что рабочие работали на его объекте вне рабочего времени (в период своего выходного и отпускного времени), в чем можно убедиться, посмотрев соответствующие табели, оплачивал он их труд из собственных средств.
   Детская площадка из старых материалов – председатель отметил, что старая тротуарная плитка, и старые качели, это исключительно в целях экономии бюджетных средств (плитку он лично и безвозмездно передал поселку), на площадке появилось мягкое резиновое покрытие в игровой зоне, старые качели покрасили свежей яркой краской, отремонтировали, установлены новые игровые тренажеры – «скалолазка» и качели, две новых деревянных скамейки-качели. (на момент опубликования статьи этого не было). Общие расходы на строительство этой площадки, как и некоторые другие будут приведены в конце статьи.
       О развитии поселка и инфраструктурных улучшениях за последние два года, будет подробней сказано ниже, с некоторой детализацией затрат.
   В завершающей части, вниманию всех заинтересованных и интересующихся, представляю в достаточно сухом виде информацию о собираемости членских взносов, и того как и куда они расходуются. Возможности, задачи, и что немаловажно полномочий сделать полноценную ревизию, с изучением всех первичных документов (в том числе выписки по расчетному счету, договоров, актов, счетов-фактур и пр.) хотя бы за какой-либо пригодный для анализа период у меня не было, обобщенные и округленные данные по основным приходно-расходным статьям мне предоставила бухгалтер СНТ, с разрешения председателя в устном виде, из данных программы бухгалтерского учета за 1-3 квартал 2022 года.
    Касательно плательщиков-неплательщиков: руководство СНТ сообщило, что "злостных" неплательщиков нет. Платят взносы все члены и собственники СНТ - 90 плательщиков относятся к «Истринскому роднику», 25 - к «Апрелю». «Апрелевцев»  обслуживают только тех, которые изъявляют юридическое желание - заключают договор.
Так же председатель сказал, что «Апрель» никоим образом не относится к «Истринскому роднику», юридически это ДНП «Лесной родник» со своими собственными коммуникациями – собственный трансформатор, трассы водоснабжения и водоотведения, 1/3 трассы газопровода (2/3 трассы газопровода принадлежит нашему поселку). СНТ оказывает заинтересованным «Апрелевцам» услуги по обслуживанию и эксплуатации домовладений, как сторонняя организация на коммерческой основе.

      Теперь к цифрам. По данным бухгалтера, на счет СНТ за 9 месяцев 2022 года поступило около 6 232 000 (шесть миллионов двести тридцать две тысячи) рублей. Это основная приходная статья СНТ. На постоянной работе задействованы следующие сотрудники (данные приведены с учетом оплаты труда и налогов):
1.Председатель СНТ – 17 000 руб. /мес + налоги (примерно 4 700 руб./мес);
2.Бухгалтер – 30 000 руб. /мес + налоги (примерно 8 300 руб./мес);
3.Управляющий (ИП) – 80 000 руб. /мес + налоги 6% (4800 руб. /мес);
4.Мастер (самозанятый) – 60 000 руб. /месяц + налоги 6% (3600 руб. /мес);
5. Два разнорабочих на постоянной основе – 45 000 + 40 000 + налоги 6% руб. /мес (5100 руб./мес);
6. Один разнорабочий периодически (примерно половина года за год) – 40 000 руб. мес. + налоги 6% (2400 руб./мес);
7. Охрана – 3 человека в графике – общие затраты с учетом налогов в месяц варьируются от 110 000 до 130 000 руб.
Итого, ФОТ СНТ с учетом налогов и поправкой на дополнительного рабочего около 330 600 руб./мес + охрана от 110 000 до 130 000 руб./мес.
Таким образом, финансовая картина за 9 месяцев 2022 года по статьям выглядит следующим образом:
Приход:
1. поступление от членов и собственников СНТ, заключивших договоры «Апрелевцев»  - 6 232 000 руб.
Расход:
1. ФОТ + налоги – 2 852 000 руб.
2. Охрана – 1 000 000 руб.
3. Земельный налог + прочие налоги СНТ – 118 000 руб.
4. Обслуживание коммуникаций -  88 300 руб.
5. Услуги банка – 36 000 руб.
6. Юридические услуги – 41 000 руб.
7. Мобильная связь + Интернет – 11 000 руб.
8. Обеспечение офиса и КПП (юр. адрес, канцелярия, бумага и прочие расходники оргтехники, бытовая химия, программное обеспечение, и т.д.) – 99 000 руб.
9. Вывоз мусора – 287 000 руб.
10. Чистка снега (январь – март) – 101 000 руб.
11. Устранение аварийных ситуаций – 113 500 руб.
12. Обслуживание инструмента, техники (ГСМ, мелочи, кроме ремонтов) – 45 000 руб.
13. Основное обеспечение и затраты на инфраструктуру СНТ – 1 945 000 руб.
    Последнюю затратную статью немного конкретизирую: в нее входят такие затраты, как ремонты инструмента и мототехники, закуп стройматериалов, в том числе песка, щебня, асфальта, резинового покрытия и т.д., хоз. инвентарь, замена счетчиков, лампочек, соль для дорог зимой, закуп качелей-каруселей, табличек на дома, шлагбаума, деревьев, кустов и пр.
Сводный анализ я думаю ни к чему, кому необходимо, может вполне «свести дебет с кредитом».
   Некоторые инфраструктурные улучшения поселка приведены далее:
   В этом, 2022 году (затраты приведенные ниже – за 2022 г. входят в 13-ую, последнюю статью расходов):
1)на каждый дом повесили таблички с номерами, сумму забыл уточнить;
2)поменяли шлагбаум – 120 700 руб.;
3)заменили качели-карусели на площадке возле КПП – 145 000 руб.;
4)установили теннисный стол – 32 500 руб.;
5) ремонт ограждений футбольного поля обошелся в 37 000 руб.;
6) затраты на вторую детскую площадку (точнее на стройматериалы и инвентарь для нее), составили около 250 000 руб.;
7) введена в эксплуатацию гостевая автопарковка возле КПП.

   За прошлый 2021 год (затраты не относятся к приведенной выше «финансовой картине», со слов руководства СНТ) инфраструктурных улучшений:
1)Появилось видеонаблюдение (расширилась зона)–6 камер от КПП до грузовых ворот, камера над калиткой в лес, 3 камеры внизу поселка, в «Апреле» (ок. 132 тыс. руб.);
2)Появилось резиновое покрытие футбольного поля (ок. 300 тыс. руб.).
3) Озеленение перед въездом  (газон, туи и пр. – ок. 200 тыс. руб.)
4) Спортивная зона с тренажерами (ок. 640 тыс. руб.).

   К сожалению, вопрос отсутствия полноценной ревизии так и не разрешен на сегодняшний день. Председатель, с его собственных слов, прекрасно понимает важность этого для жителей поселка, и как заверил, уже давно, пытается найти ревизора - никто не хочет. Согласно Уставу ревизором может стать кто-либо из членов СНТ. Должность ответственная, работа сложная, рутинная, уровень ответственности и порядочности должен быть очень высоким. Председатель от своего имени и имени правления так же сообщил, что финансовый отчет за 2022 год будет опубликован в конце января 2023 года, после чего на общем собрании членов СНТ будет поставлен вопрос об избрании ревизора.
     Быть ревизору и ревизии? Решать вам, уважаемые соседи.
                                                                                 

[Алег]

Задняя класс однако. Зима бес канализации творит чудеса!! Шутка. Подкину мыслю. СНТ назначает ревизора, отключаит канализацию пока не родит «правильный» отчет?

[Solnce]

Некрасиво устрашать отключением от коммуникаций дабы заставить держать своё мнение при себе и голосовать «правильно».

[Чичиков]

Интересные данные для «покумекать». По поводу того, что «апрелевцы» не должны платить взносы, а относятся они вообще к какому-то неизвестно откуда взявшемуся «Лесному роднику» с «нулевым» балансом – как-то странновато, не находите? Как это «Истринский родник» «эксплуатирующая организация на коммерческой основе»? Если они пользуются всей инфраструктурой поселка, начиная от охраны и заканчивая детскими площадками? У нас общая территория это как минимум, один въезд, одна охрана, видеонаблюдение, мусоросборник и прочие радости. Должны они платить? Должны! И Все должны, а не 25 человек из 50 (47 если точно). А это на минуточку плюсом 132 тысячи в месяц, ежегодно 1,58 миллиона, за три - 4,752 миллиона рублей! Но они нам конечно же не нужны!
  428 тыс. руб. ежемесячно якобы получают наемные работники: управляющий, бухгалтер, мастер, три разнорабочих и три охранника. Плюс к этому на как вы пишете, Максим, на материалы (ремонты, песок, инвентарь. кусты) там всякие на 216 тысяч в месяц! Так скажите, дорогие соседи, если постоянно работают в поселке столько! людей, да еще и до зубов обеспеченные стройматериалами, они ведь должны как минимум часто попадаться на глаза! Кто-то их видел, окромя как на объекте председателя, и то оказывается они пребывали в отпусках, все разом)))? Не смешно это даже!
Всего получается, что мы платим около 700 тыс. руб. каждый месяц, 8 с лишним млн. в год, 16 млн. только за последние два года! И за немалые деньги и за два года мы имеем всего-навсего тренажеры, полисадник из туй, бетонную площадку для травмирования детей, пару качелек, парковку, оборудованную на чужой землице! (насколько известно КПП и земля на которой он построен принадлежит гр. Яценко)?  Ну классно, чё!!! Так держать!!!

Максим, правильно понимаю вас, что вся зарплата рабочим переводятся на ИП управляющего, а потом обналичиваются в банкомате и мы даже не можем отследить, кому и сколько было роздано на самом деле?!

[Maks]

Насчет зарплаты, господин Чичиков, я не знаю куда она переводится и обналичивается ли, об этом мне не говорил никто. Я озвучил сухие данные, полученные от бухгалтера.

P.S. А что у нас в поселке на самом деле появился человек с гоголевской фамилией? Или это просто человек-анонимка?

[Чичиков]

Насчет зарплаты, господин Чичиков, я не знаю куда она переводится и обналичивается ли, об этом мне не говорил никто. Я озвучил сухие данные, полученные от бухгалтера.

P.S. А что у нас в поселке на самом деле появился человек с гоголевской фамилией? Или это просто человек-анонимка?

Собственник в поселке, но из-за самауправства в чате обсудить расходование взносов что-то не получается...

[Чичиков]

Максим, здравствуйте.
вы говорите, что охранники каждый месяц получают 130 000 рублей! Это 4 350 рублей за смену. Занкомый ЧОП выставляет пост круглосуточный охраны за 85 000 рублей, что на 45 000 тысяч рублей меньше. Это 2800 руб. за смену. Зачем платить за управление ЧОПу если уже есть управляющий за 80 000 рублей в месяц? Я на разных КПП спрашивал охранников. Получают они от 1800 до 2200 (старший) за смену. Короче около 2000 средняя оплата 24-часовой смены охранника. Наши охранники говроят, что получают на руки 2000 за смену. Максим, куда же уходят 2350 (это больше половины!) надбавки? За год это на минуточку 850 тыс. руб.!!! Где были эти «три постоянных» охранника целый год?

[strav]

Ни разу не видел двух охранников вместе

[strav]

В другой теме обсуждается наличие счетчика воды на 82-м участке

[Алег]

Днп Лесной родник пустые отчеты сдает, деятельности не ведет и собственности никакой не имеет, зарегистрирована не у нас. Наверное если приду к председателю Лесной приятани 2 и заявлю, что теперь некая группа товарищей «из-за Лесного родника» не будет платить. Мне кажется быстрее всего человек покрутит пальцем у виска и попросит не вешать лапшу.

https://bo.nalog.ru/organizations-card/1208507#targetedFundsUsing

[Спец]

По закону 217-ФЗ (часть 2 статьи 4 и часть 2 статьи 24) общими коммуникациями и общим имуществом должно управлять только одно СНТ. Это же СНТ и должно собирать членские взносы со всех собственников. Принадлежность коммуникаций и количество собственников – в данном случае не важны, так как вопрос управления и собственности разные вещи. У вас имеются общие дороги, въезд, шлагбаум, игровая площадка, контейнеры для мусора, газовая труба, канализация, водоснабжение, забор и т.д.

[Мастер Сергей]

Некоторая информация для собственников по недостаче воды, отсутствие счетчиков, забиванию собственнику канализации мусором, бу-шные комплектующие вместо новых.

[Чичиков]

Нормально, думаю, тут как так получается: куча песка на площадку, часть в частный дом,. Три раза смилостивився дал попользовался старым инструментам и взамен себе можно выкружить новый. Старая брусчатка не нужна скинем в поселок?! Покупаем новый счетчики ставим убитый. 800000 ежемесячно поселку недостаточно чтобы купить инструменты, надо выпрашивать б/у?!

[karaoke]

Насчет зарплаты, господин Чичиков, я не знаю куда она переводится и обналичивается ли, об этом мне не говорил никто. Я озвучил сухие данные, полученные от бухгалтера.

Maks, отчеты через а-ля «передать через разнорабочего Жорика или бухгалтера, что все нормально» нас не устраивают. Поэтому, относиться всерьез к таким «отчетам», конечно же не можем. Считаю, следует отчитываться перед собственниками как написано в уставе СНТ.

Товарищ наш либо отказывается показывать документы, либо не получает почту, тем самым отказывает членам СНТ и ревизору в предоставлении информации куда и на что переводятся наши деньги, кому и на какие «ландшафтные дизайны», финансовую и другую информацию о деятельности общества. Зачем? Думаю, каждый легко ответит на этот вопрос.

Ваше утверждение о том, что кто-то там «давно пытается найти ревизора — никто не хочет» является недостоверным. Уверен, что Григорий Б. не откажется. Я готов быть ревизором. Таким образом, если хотелось бы — легко нашел бы.

[kozt]

Беседовали давеча с председателем СНТ 'Гидротехник' на Волоколамке. У них как и здесь тоже 140 участков и пять гектаров общих территорий плюс поселковое освещение. Электрические сети передали на баланс Мособлэнего. На аварии мастера приезжает быстро, в течении часа. На членские взносы поставили камеры, шлагбаум (но без охранников) по звонку или смс с телефона. При этом отремонтировали 400 метров дороги в этом году. В Истринском роднике плата 72 тысячи рублей в год, а Гидротехникe 9 тысяч в год хватает! Почти в 10 раз меньше платят.

[Иван]

[kozt]

В КП  'Никитское' есть охранник и плата 1500 в месяц.

[abra]

Шамсутдинов с подписями отчетался за прошлый год.

приходно-расходная смета и ФЭО.pdf
отчёт правления и пояснительная записка.pdf
изменения в Устав.pdf
объявление о встрече.pdf
объявление о собрании.pdf     
бюллетень.pdf

[Solnce]

Шамсутдинов с подписями отчетался за прошлый год.

приходно-расходная смета и ФЭО.pdf
отчёт правления и пояснительная записка.pdf
изменения в Устав.pdf
объявление о встрече.pdf
объявление о собрании.pdf   
бюллетень.pdf

Смешно принимать важнейшие решения касающиейся жизни поселка заочно! Чтобы никто не знал, кто пришел, кто не пришел, с кого была стрясена доверенность как обычно и кто вообще не знал о голосовании. Ну и кандидаты в правление и ревизора — «на манеже те же»)) как думаете, «изберут» ли предложенные кандидаты предложенных кандидатов?)))

[karaoke]

Шамсутдинов с подписями отчетался за прошлый год.

Есть вопросы к товарищу по «отчету» и финансово-экономическому «обоснованию» размера взносов с неподписанными штатным расписанием и неподписанным пояснением.

1.    Можно написать любое количество активных плательщиков на бумаге, но в текущей ситуации у меня закрадывается сомнение. Допустим, никто не хочет быть вашим ревизором — ну, мне понятно почему. Но можно просто взять и выдать копии документов собственникам... Хотим проверить размеры платежей наемным работникам, потому что уволившийся сантехник В. говорит о том, что через него, обналичивали деньги. Да и суммы в финансовом обосновании взноса кажутся завышенными. Почему не даете собственникам прийти проверить отчеты и документацию? Почему ваш представитель в судебном процессе сочиняет сказки и уклоняется от выдачи документов?

2.    Допустим все 116, как вы пишете, платят. Зачем вы пишете 116, вместо 137 как в выписке? Ну полно, хватит нам набрасывать про крестьянские-фермерские хозяйства и «Родники». КФХ «Родник» закрылся — нет его. Прогуляйтесь и покажите, где у нас крестьянское хозяйство в поселке? Получается, что за два года только по данной статье недополучим примерно 3 млн. руб? Куда и кому направлены эти деньги?

3.    А если не все 116 платят на самом деле? Документы же не выдаете, ревизора много лет нет, хотя есть желающие. Почему в отчете прошлого ревизора (которому поработать не дали) нет оплаты от вашего близкого родственника, ближайших к вашему дому соседей, почти всех учредителей ДНП, от однофамилицы с инициалами матушки деятеля по фамилии на «Кр»? Тот, который религиозный деятель с сайта, где про вас написано... Очень хочу верить в честность и порядочность, но как тут быть?

4.    У нас в выписке есть такие собственники с именем на «А», по фамилии Яценко, знаете такой же фамилией как у вашего партнера Дмитрия? Они такие же собственники участков. Почему в отчете ревизора нет от них платежей и вы не подаете иск?

5.    Все собственники поселка (и члены СНТ и нечлены) по закону имеют право голосовать против завышенного членского взноса и по другим финансовым документам. Почему не даете людям бюллетени для голосования?

Заранее благодарю за ответы,

Отчет ревизора о неплательщиках:
https://drive.google.com/drive/folders/1YtUZq7rj8YIJxqIXKlgb6g1W4OBiaen5

[Алег]

Который на сайте https://dsmr.ru/420-musulmane-moskovskoj-oblasti-ob-edinilis-v-mukhtasibatskoe-sobranie.html, Альбир Рифкатович Крганов?

[abra]

Уважаемый Тимур Анварович, покажите пожалуста все оплаты взносов от собственицы ГШК. еще наблюдали с деревьями инога по мелочи занимались рабочие поселка то есть за зарплату. ландшафтного дизайна, особенно на 647 тысяч мне не заметно, хотелось бы поглядеть на техзадание, смету, договор, обоснование цены хоть какоето, план работ, акты и что еще есть. Покажите будте любезны

22.10.201940703810640440000055    5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна70 000,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №008/19САМ от 01.10.19г за услуги по ландшафтному дизайну в октябре 19г. НДС не облагается.

07.11.201940703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна53 200,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №008/19САМ от 01.10.19г за услуги по ландшафтному дизайну в ноябре19г. НДС не облагается.

28.01.202040703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна53 200,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №008/19САМ от 01.10.19г за услуги по ландшафтному дизайну в декабря 19г. НДС не облагается.

30.01.202040703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна53 200,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №008/19САМ от 01.10.19г за услуги по ландшафтному дизайну в декабря 19г. НДС не облагается.

03.03.202040703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна106 400,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №008/19САМ от 01.10.19г за услуги по ландшафтному дизайну в феврале 2020г. НДС не облагается.

05.08.202040703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна212 800,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №015/20САМ от 01.04.20г за услуги по ландшафтному дизайну в апрель, май,июнь, июль. НДС не облагается.

09.10.202040703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна75 000,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №015/20САМ от 01.04.20г за услуги по ландшафтному дизайну в август,сентябрь НДС не облагается.

05.11.202040703810640440000055   5017073398
ДНП "Истринский родник"027814844760
Шамсутдинова Лаура Раисовна24 000,00БИК 044525225, ПАО СБЕРБАНК Г. МоскваОплата по договору №015/20САМ от 01.04.20г за услуги по ландшафтному дизайну в октябрь 2020г НДС не облагается.

[Алег]

[abra]

Вижу рабочие высадили еще кустов . Это как вместо отчета за ландшафтный дизайн в 19-20?

[kozt]

13-07 вчера управляющий Голю В.
в чате поселка

Уважаемые собственники,СЭ Истринский родник были отремонтированы водяные и канализационные колодцы на обочинах общественной территории где пока нет бордюра. По причине того что легковая и грузовая техника часто паркуется на обочине поселка , периодически  наезжает на  канализационный люк ломая люк и обод колодца. Категорически запрещено парковаться на обочине поселковых дорог. Нарушителям  будем вынуждены блокировать въезд.

[Алег]

Уже с каждой табуретки говорили, кто они такие чтоб запрещать проезд. Вот интересно, а господа Кргановы в своей организации тоже позволяют Шамсутдинову вытворять такие вещи? Ооооочень сомниваюсь,  что В.Голю написал это сам взялнаписал.

[litius]

[Спец]

Шамсутдинов выдал бухгалтерские отчеты только после суда. По поводу шлагбаума рекомендации прежние – если вас не пускают – звоните 112 и вызывайте полицию.

217-ФЗ — Глава 6, ст. 24, п. 5:

«Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам».

бух отчетность СНТ 2020.pdf
бух отчетность СНТ 2021.pdf 
бух отчетность СНТ 2022.pdf

[Спец]

В истринском суде, по делу № 02-2536/2023 проходил интересный документ – в списке аж 55 собственников.

[strav]

Хорошая прибавка к пенсии

[voenny]

Кто-нибудь смотрел бухгалтерские отчеты СНТ

[Спец]

Аудитор уже дал свой ответ

[Григорий]

Здравствуйте друзья Коттеджного  поселка   «Истринский Родник»!
Хочу  в надежде  улучшить жизнь в поселке   «Истринский Родник» рассказать историю:
 На Общем собрании 2020 г я был избран ревизором КП « Истринский Родник».
    Так как поселок долгое время рабоал без ревизора, (что является нарушением 217 ФЗ РФ), я решил запросить у Председателя Шамсутдинова  Т. документы по финансово-хозяйственной деятельности за период  2018-2020 г.  и когда у меня возникли вопросы по сбору, наличных денежных средс т  на членские взносы и выписке квитанций с начислением общедомовых расходов по электроэнергии и водоснобжению,  Шамсутдинов  Т. решил провести Общее собранию с повесткой о переизбрании ревизора.
     После моего переизбрания я обратился с Иском  в Истринский  городской суд  т.к не получил от Председателя Шамсутдинова  Т. документы о финансово- хозяйственной деятельности  в полном обьеме, а именно:
1.   Выписку с расчетного счета
2.   Показание общего счетчика поселка по электроэнергии и водоснабжению за месяц
3.   Показание индивидуальных счетчиков по электроэнергии и водоснабжению за месяц, ( для того чтобы определить общие расходы поселка)
4.   Документы по Общему собранию (Протокол, Решение, Бюллетени) на котором я был переизбран.
5.   Выдать  книжку члена СНТ Богданова Г. 
6.   Выдать Устав КП « Истринского родника» с последними изменениями

Решение суда Удовлетворить мой иск частично:
1.Выдать членскую книжку
2 Устав

Пункт 4 был выполнен Шамсутдиновым Т. по требованию суда на первом заседании суда.
Т.е. документы по собранию были выданы мне только на первом заседании суда, но не по запросу, потому что и в 217 ФЗ РФ и в Уставе КП « Истринский Родник»
расписан подробный перечень документов по этому пункту.

В 217 ФЗ РФ  расписаны права члена СНТ и собственника земельного участника в СНТ :
Член СНТ имеет права получать по запросу любые документы по финансово-хозяйственной деятельности СНТ, но не смотря на это судья вынес решение не выдать мне не все документы т.к. их нет в перечни документов выдаваемых Председателем согласно Устава СНТ.
  Наш Устав СНТ  созданный под руководством Феньковского А. создан таким образом, что запросить нечего.
  Поэтому в Устав нужно внести изменения с полным перечнем,  документов которые по запросу может получить любой член СНТ.
   Существуют правила внесения изменения в Устав СНТ, которые описаны в 217 ФЗ РФ.
20 % от всех членов СНТ должны написать заявление на имя Председателя о желании внести изменения в Устав, а председатель обязан организовать собрание с такой повесткой дня. Если Председатель отказывается организовать такое собрание, то члены СНТ имеют право организовать его самостоятельно.
   Друзья без изменений в Уставе нам не знать:
1.   поступления (отсутствие неплательщиков ) и действительные остатки денежных средств на расчетном счету
2.   произвести контроль над  расходами
3.   Направлять наши расходы туда куда решат члены СНТ.
Обратите внимание нам предложили ревизором Феньковского А., который работал один в правлении СНТ один без ревизора много лет. Кандидатуры Ревизора СНТ нам предлагаются из правления без выбора, хотя желающие есть. А лучше это было спросить у членов СНТ и узнать есть ли желающие. Нет идет подбор ревизора, тако который нужен Шамсутдинову Т.
Прошу желающих сделать изменения в Устав нашего СНТ направлять на мой
ватс апп  890шесть 7шесть 43 48шесть свои заявления

С уважением
Богданов Г участок 95.
21.11.2023

[Григорий]

Друзья, необходимо для желающих учавствовать в развитии поселка " Истринский родник' внести дополнения в Устав нашего СНТ списоком запрашиваемых документов :
1. Выписка с расчетного счета СНТ " Истринский Родник" ежеквартально.
2.Показание общего счетчика поселка по электроэнергии и водоснабжению и водоотведения ( ежемесячно).
3.Сумарное потребление домов электроэнергии, водоснабжения и водоотведения за месяц.
4.Расчет потерь, по электроэнергии по каждому дому (ежемесячно)
5.Акты выполненных работ (ежемесячно)
Друзья, внесение этого списка запрашиваемых документов в Устав нашего СНТ даст возможность желающим учавствовать в решениях по развитию нашего поселкапоселка,  а не получать информацию, которую не возможно проверить

[Tot]

Вижу рабочие высадили еще кустов . Это как вместо отчета за ландшафтный дизайн в 19-20?

Думается, что елки выкопали из ближайшего леса и прикопали в поселке. Косые кривые, разного роста. Кое какие уже завяли

[admin]

[karaoke]

Друзья, необходимо для желающих учавствовать в развитии поселка " Истринский родник' внести дополнения в Устав нашего СНТ списоком запрашиваемых документов :
1. Выписка с расчетного счета СНТ " Истринский Родник" ежеквартально.

Григорий, полностью поддерживаю, где поставить продпись?

У товарища Шамсутдинов члены семьи Кргановых не платят взносы годами, друзья всякие не платят? Я попросил его показать документы — отказывается, показать квитанции из черной кассы отказывается. Почему моя семья должна финансировать взносы друзей Шамсутдинова?

[litius]

Похоже, что семья председателя начала распродавать свои дома


https://forum.istrinskiyrodnik.ru/prodazha-nedvizhimosti-v-poselke/53-23/



https://forum.istrinskiyrodnik.ru/prodazha-nedvizhimosti-v-poselke/81-24/

[Чичиков]

Скатертью дорога

[Бухучет и оценка]

Согласно Федеральному закону от 06.12.2011 № 402-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О бухгалтерском учете" все юридические лица составляют бухгалтерскую отчетность.
Обязанность предоставлять бухгалтерскую отчетность в ФНС установлена статьей 18 этого же закона. Освобождены от такой обязанности только религиозные и бюджетные НКО.
Если НКО не ведет коммерческую деятельность, то состав отчетности - баланс, отчет о целевом финансировании и приложения к ним (п.2 ст. 14 закона 402-ФЗ). В случае получения коммерческих доходов, в отчет включается отчет о финансовых результатах (ранее он назывался отчетом о прибылях и убытках).
У СНТ «Истринский родник» участниками товарищества была запрошена бухгалтерская отчетность за 2020-2023 годы. При анализе бухгалтерской отчетности СНТ «Истринский родник» выявилось, что отчет о целевом использовании денежных средств за 2020-2022 годы нулевой, при этом членские взносы участниками товарищества регулярно платятся. Если СНТ получает взносы, то отчет о целевом финансировании не может быть нулевым, в отчете должны быть указаны взносы и расходы за счет них. При сверке отчетности выданной СНТ, и отчетности, опубликованной ИФНС не совпадают два показателя в 2020г, в разделе пассив. По строке Фонд недвижимого и движимого имущества по данным ИФНС - 2299, по данным СНТ - 2463, и кредиторская задолженность по данным ИФНС - 956, по данным СНТ - 792.
Также имеются сведения, что СНТ «Истринский родник» якобы ведет коммерческую деятельность, а именно, оказывает платные услуги другому СНТ, при этом, в отчете о прибылях и убытках доходы от коммерческой деятельности не отражаются, суммы платежей, поступающие от другого СНТ за оказанные услуги, являются выручкой от реализации работ (услуг). Они должны учитываться в составе доходов при определении налоговой базы (ст.274 НК РФ), а значит СНТ должны платить налоги с полученной прибыли от коммерческой деятельности.
Из выше описанного следует, что бухгалтерская отчетность за 2020-2022г СНТ «Истринский родник» является недостоверной, а также возможна неуплата-недоплата налога от ведения коммерческой деятельности.


Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2020 г..pdf
Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2021 г..pdf
Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2022 г..pdf